2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
八尾市
43.0万円/㎡
前年比+8.8%
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ブランズ八尾
大阪府八尾市安中町五丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩4分
2008年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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4階 / 60.23㎡の場合
相場
3,109万円
51.6万円/㎡
2,191
2,803
3,415
4,028
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,415万円
46.5万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ブランズ八尾
2,980万円（49.5万円/㎡）/ 4階 / 60.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 2,780万円 | 46.2万円 | 4階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,980万円 | 49.5万円 | 4階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 39.5万円 | 2階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,690万円 | 36.7万円 | 5階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 2,898万円 | 42.3万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,898万円 | 42.3万円 | 2階 | 68.59㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/06/29 | 2,898万円 | 42.3万円 | 1階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 2,998万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/30 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/18 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/24 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,780万円 | 43.3万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/01 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/26 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、八尾市では8.8%上昇しています。
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